אביעד ברטובבשנים האחרונות המילה האחרונה בתחום המשכנתאות היא דווקא המחזור שלהן בעזרת ייעוץ משכנתאות טוב ומקצועי. כלומר, לקחת את המשכנתא הישנה שלקחתם לפני שנים, לבדוק אותה היטב אצל יועץ משכנתאות אמין ומנוסה, ולנסות לפתוח אותה ולסגור עסקה מחדש בתנאים הרבה יותר נוחים. היתרונות ברורים, כמובן, והם עולים הרבה מאוד כסף ללקוחות שמצליחים לחסוך בצורה כזאת אלפי שקלים לשנה.
בסופו של דבר, מחזור הוא צו השעה גם משום שזה הגיוני יותר לבדוק בכל כמה שנים את המצב הכלכלי ולראות אם השתנה לטובתכם. הבנק תמיד ירצה אתכם כלקוחות אז לא ימהר לוותר עליכם לטובת בנק אחר שימחזר לכם משכנתא, לדוגמא, ולכן יועצי אלפא משכנתאות שמחים תמיד לבדוק לכם עד כמה תוכלו לחסוך במחזור המשכנתא שלכם הפעם.
למה חשוב מחזור משכנתאות?
זה לא נעים לדעת שאם לא בודקים משלמים הרבה יותר מאשר הייתם משלמים אם שומרים על ערנות ואצבע על הדופק. אם אתם מתמצאים אפילו מעט בכלכלה אתם יודעים שיש כל הזמן שינויים בריבית במשק, המדד משתנה וקובע את גובה ההחזר שלכם, וגם המט”ח משנה שערים בהתאם לתנודות הפוליטיות והחברתיות בעולם. זה לא רק הכלכלה אלא השינויים בכלל, ולכן תמיד צריך לעשות הערכה מחדש. הוסיפו לזה את העובדה שלפעמים גם משתנה המזל האישי ואז או שהוא משתפר או שהוא משתנה לרעה, ולכן חובה לעדכן גם את רשימת ההתחייבויות הכספיות שלכם.
איך לבחור יועץ משכנתא?
יועץ משכנתאות הוא האדם שבודק את המשכנתא שלכם ומלבד לעזור לכם בחישובים הוא גם זה שמנהל למענכם משא ומתן עם הבנק. הוא צריך להראות ידע מצוין בכל השינויים הכלכליים שעברו עלינו בשנים האחרונות כדי להציע לבנק את ההצעה הטובה ביותר שיוכל לקבל מכם למחזור משכנתא, מבלי שיפסיד ומבלי שאתם תשלמו יותר. זוהי בפשטות התמצית של העבודה שלו – לתווך ביניכם לבין הבנק כך שאתם תשלמו פחות והבנק לא יתנגד לכך.
כלומר, זה דורש לא רק ידע במספרים אלא גם יכולת לנהל משא ומתן ולהביא להסכמה. אתם כבר תדעו בדיוק אם אתם מצאתם חברה לייעוץ משכנתאות שנכונה לכם לפי הגישה שלה, ההצעה שלה והדרך שבה אתם מקבלים בשקיפות את כל המידע. יחד עם ההצעות שיביא מהבנקים והסכומים שתראו בוודאות שחסכתם אתם יכולים להרוויח הרבה כסף לשני רבות ולסיים אפילו לשלם את המשכנתא מוקדם יותר.
ייעוץ משכנתאות למחזור
חברת אלפא משכנתאות שמה לה למטרה את המחזור של המשכנתאות של אנשים לא פחות מאשר ייעוץ משכנתא באופן שוטף. אנשים פשוט לא מבינים כמה כסף היו יכולים לחסוך אילו היו פונים לכיוון הזה לפני שנים ודואגים לבדוק מדי פעם את ההתקדמות של החזרי המשכנתא בבנק. זה תמיד נכון לעשות סדר בכספים שלכם.